Tag:
Bài viết này sẽ đưa ra các giải pháp giúp bạn có thể vay thế chấp không chứng minh thu nhập bằng bảng lương, hợp đồng lao động... Cùng theo dõi trong bài viết.
Theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, các khoản vay thế chấp đều yêu cầu người vay chứng minh thu nhập. Ngoài bảng lương cố định, người vay có thể thể sử dụng nguồn thu nhập từ kinh doanh, cổ phiếu hay từ tài khoản tiết kiểm để chứng minh khả năng tài chính.
Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy định và 4 hình thức chứng minh thu nhập được ngân hàng phê duyệt khi vay thế chấp.
Bạn đọc lưu ý: Nội dung đề cập trong bài viết được tổng hợp dựa trên thông tin chung của thị trường, không đại diện cho duy nhất các sản phẩm và dịch vụ của Techcombank. |
Ngân hàng Nhà nước có quy định về các điều kiện đối với khách hàng để tổ chức tín dụng xem xét, quyết định cho vay tại Điều 7 Thông tư 39/2016/TT-NHNN. Trong đó, tại khoản 4 có quy định về chứng minh thu nhập với nội dung như sau: “Có khả năng tài chính để trả nợ.”
Như vậy, khách hàng cần chứng minh thu nhập khi vay thế chấp để đảm bảo khả năng trả nợ cho ngân hàng.
Khách hàng cần chứng minh thu nhập với ngân hàng nếu muốn phê duyệt khoản vay thế chấp.
Hiện nay, khách hàng vay thế chấp có thể chứng minh thu nhập thông qua các cách như sau: Thu nhập từ lương, các khoản tiền tiết kiệm, giấy tờ xác nhận thu nhập từ kinh doanh...
Sự linh hoạt về hình thức chứng minh thu nhập của các ngân hàng tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng trong việc vay thế chấp, đặc biệt là những người không làm việc cố định trong các cơ quan đoàn thể.
Những người đang làm việc trong một hoặc một vài tổ chức/doanh nghiệp và có hợp đồng lao động chính thức có thể dễ dàng chứng minh thu nhập bằng 1 trong 4 loại giấy tờ sau đây:
Ngoài bảng lương hoặc hợp đồng lao động, người vay có thể sử dụng tài khoản tiết kiệm để chứng minh thêm khả năng tài chính của bản thân. Nếu chỉ có sổ tiết kiệm thì hình thức Vay cầm cố sổ tiết kiệm là hình thức phù hợp nhất. Hiện nay, nhiều ngân hàng cho phép khách hàng chứng minh thu nhập bằng sổ tiết kiệm vật lý hoặc giấy chứng nhận/xác nhận tiền gửi online.
Như vậy, đây là 1 giải pháp hữu ích để chứng minh khả năng tài chính dành cho những người làm công việc tự do, không có hợp đồng lao động.
Sử dụng sổ tiết kiệm là một cách để chứng minh thu nhập cho khách hàng không có bảng lương cố định.
Đối với những khách hàng kinh doanh tự do có thể chứng minh thu nhập bằng giấy xác nhận thu nhập kinh doanh như:
Trường hợp khách hàng làm nghề tự do không hợp đồng lao động và phiếu lương có thể sử dụng các loại giấy chứng minh thu nhập như:
Tương tự, với các sản phẩm vay tiền tiêu dùng trả góp, khách hàng cũng cần cung cấp thông tin chứng minh thu nhập rõ ràng để đảm bảo khả năng trả nợ trong suốt thời gian vay. Hình thức vay này phù hợp với khác khoản chi tiêu nhỏ, thời gian phê duyệt nhanh hơn và không cần tài sản đảm bảo.
Theo quy định tại khoản 4 Điều 7 Thông tư 39/2016/TT-NHNN về điều kiện vay vốn, các gói vay thế chấp đều yêu cầu khách hàng chứng minh có khả năng trả nợ.
Trong trường hợp khách hàng muốn vay vốn ngân hàng không yêu cầu chứng minh thu nhập thì có thể xem xét giải pháp vay tín chấp không chứng minh thu nhập ở một số ngân hàng.
Khách hàng quan tâm tới các giải pháp vay thế chấp tại Techcombank có thể tham khảo bài viết dưới đây:
Tổng hợp điều kiện vay thế chấp ngân hàng đối với khách hàng cá nhân
Đối với các khách hàng hiện hữu của Techcombank có nhu cầu ứng tiền trước nhiều lần cho những khoản thanh toán nhỏ lẻ thì có thể cân nhắc giải pháp vay không thế chấp - Tài khoản thấu chi MyCash.
Như vậy, khách hàng cần chứng minh thu nhập khi lựa chọn sản phẩm vay thế chấp của các ngân hàng.
Nếu cần được hỗ trợ thêm, quý khách vui lòng liên hệ:
