Tag:
Nắm rõ mức lãi suất vay thế chấp sổ đỏ của các ngân hàng hiện nay và cách tính lãi để lựa chọn giải pháp vay phù hợp với nhu cầu cá nhân. Xem ngay trong bài viết.
Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vốn sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) làm tài sản đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ của bên vay. So với vay tín chấp hay vay thấu chi, vay thế chấp sổ đỏ thường được các ngân hàng hỗ trợ mức lãi suất vay hấp dẫn hơn. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng hiện nay.
Bạn đọc lưu ý: Nội dung đề cập trong bài viết được tổng hợp dựa trên thông tin chung của thị trường, không đại diện cho duy nhất các sản phẩm và dịch vụ của Techcombank. |
Mức lãi suất vay thế chấp sổ đỏ hiện nay đang dao động từ 4.1% - 11%/năm (*). Tuy nhiên, mức lãi suất cụ thể sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
(*) Lưu ý: Mức lãi suất được cập nhật vào ngày 26/11/2024 và chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn vui lòng tham khảo lãi suất thực tế tại website chính thức của các ngân hàng.
Techcombank hỗ trợ khách hàng mức lãi suất hấp dẫn khi vay thế chấp bằng sổ đỏ.
Hiện nay, ngân hàng đang áp dụng các loại lãi suất (cố định, thả nổi và hỗn hợp) và có nhiều cách tính lãi khác nhau (theo dư nợ giảm dần, niên kim).
Trong đó:
Theo dư nợ giảm dần:
Đây là cách tính mà số tiền lãi được tính trên số dư nợ còn lại sau mỗi kỳ thanh toán. Qua mỗi tháng, số tiền gốc phải trả sẽ giảm dần nên số tiền lãi phải trả qua từng tháng cũng giảm theo.
Số tiền phải trả hàng tháng = Nợ gốc chia đều theo tháng + Tiền lãi tính trên dư nợ còn lại |
Trong đó:
Ví dụ: Bạn vay thế chấp sổ đỏ 120,000,000 VND cho thời hạn 12 tháng, lãi suất 6.5 %/năm trên dư nợ giảm dần. Cách tính tiền lãi theo dư nợ giảm dần sẽ như sau:
Tương tự, khi áp dụng công thức, bạn sẽ tính được số tiền gốc và lãi cần trả vào các tháng tiếp theo.
Theo niên kim:
Theo cách tính này, số tiền phải trả hàng tháng sẽ cố định (bằng nhau trong suốt thời gian vay). Trong đó, số tiền gốc các kỳ đầu sẽ ít và tăng dần theo thời gian. Số tiền lãi những kỳ đầu sẽ nhiều (do dư nợ lớn) và giảm dần theo thời gian (do dư nợ giảm).
Ví dụ: Bạn vay thế chấp sổ đỏ 100,000,000 VND cho thời hạn 12 tháng với mức lãi suất 6 %/năm. Theo công cụ tính lãi trả nợ niêm kim (số tiền trả nợ hàng tháng cố định) tại Techcombank thì số tiền bạn phải trả hàng tháng là 8,833,333 VND. Trong đó, tổng gốc và lãi phải trả là 106,000,000 VND.
Hiện nay, nhiều ngân hàng có công cụ hỗ trợ khách hàng tính số tiền gốc và tính lãi suất vay ngân hàng mỗi tháng trên website chính thức. Người có ý định vay ngân hàng có thể sử dụng công cụ tính toán để tìm được số tiền dự kiến cần trả hàng tháng.
Mức tính số tiền phải trả hàng tháng theo cách trả nợ niêm kim.
Thực tế, thị trường tài chính luôn có sự biến động, đối với người dùng lựa chọn giải pháp vay thế chấp có chính sách lãi suất thả nổi có thể phải chi trả mức lãi suất cao hơn và số tiền lãi cần trả cũng sẽ tăng lên. Do đó, khi so sánh các sản phẩm vay vốn, bạn nên xem xét cả mức lãi suất, cách tính lãi, các phí dịch vụ khác để lựa chọn được gói vay phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
Hiểu rõ về cách tính lãi suất của ngân hàng giúp bạn chủ động kiểm soát cho khoản vay của bản thân.
Bên cạnh mức lãi suất vay đã cam kết trong hợp đồng, các khoản chi phí khác có thể phát sinh khi bạn vay thế chấp sổ đỏ bao gồm:
Trên đây là những cập nhật về mức lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng hiện nay. Tùy từng chính sách tại từng ngân hàng ở mỗi thời điểm, con số này sẽ được điều chỉnh khác nhau. Vì vậy, bạn nên liên hệ trực tiếp với đơn vị cho vay để được tư vấn chính xác hơn.
Lưu ý: Thông tin trong bài viết chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để cập nhật chính sách sản phẩm của Techcombank chính xác nhất, vui lòng truy cập các trang sản phẩm từ website https://techcombank.com/ hoặc liên hệ các phương thức dưới đây:
