Vay nhận chuyển nhượng Bất động sản

Serial No	Repayment Period	Remaining Amount	Original Amount	Interest Amount	Total Principal + Interest
Total

Tôi có phải mua bảo hiểm cho tài sản bảo đảm là căn hộ chung cư trong thời gian vay không?

- Trước khi giải ngân Khoản Vay, Quý khách được yêu cầu mua bảo hiểm cháy nổ cho căn hộ đã hình thành. Trong suốt thời gian vay còn lại, Quý khách cần liên tục duy trì bảo hiểm cho tài sản là căn hộ theo thỏa thuận trong hợp đồng tín dụng và hợp đồng thế chấp.

- Hợp đồng bảo hiểm (trong đó quy định Techcombank là bên thụ hưởng) phải được cấp bởi một trong các công ty bảo hiểm được Techcombank chấp nhận.

Khi khoản vay mua nhà dự án được giải ngân xong, bao lâu thì tôi sẽ nhận được các Hợp đồng liên quan từ Techcombank và Chủ đầu tư?

Với khoản vay liên quan đến Chủ Đầu tư, trong vòng khoảng 01 tháng kể từ ngày giải ngân, Techcombank sẽ gửi lại Quý khách các Hợp đồng liên quan từ TCB và chủ đầu tư qua phương thức Quý khách đã đăng ký với Techcombank. Đây là thời gian để Chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục, giấy tờ cần thiết và chuyển lại cho ngân hàng.

Việc tái tục bảo hiểm cho tái sản là căn hộ đã bàn giao như thế nào?

Trong vòng 02 tháng trước khi hết hạn bảo hiểm tài sản là căn hộ, Techcombank sẽ nhắn tin thông báo và gọi điện liên hệ hướng dẫn Quý Khách thực hiện tái tục bảo hiểm tài sản theo quy định.

Với khoản vay mua nhà dự án và tôi chọn thanh toán theo tiến độ, tôi phải làm gì để nắm được các đợt thanh toán và thực hiện các thủ tục giải ngân?

Quý khách sẽ được Chủ đầu tư thông báo qua email về các đợt thanh toán.
Khi đó, Quý Khách sẽ phối hợp với Techcombank để hoàn tất thủ tục giải ngân theo tiến độ.

Khi hết hạn hỗ trợ lãi suất từ Chủ đầu tư thì Ngân hàng có thông báo cho tôi không?

Ngân hàng sẽ gửi thông báo cho Quý khách qua Techcombank Mobile App trước khi hết hạn hỗ trợ lãi suất từ Chủ đầu tư. Khi hết hạn hỗ trợ lãi suất, Quý Khách cần chuẩn bị nguồn tiền để tự trả lãi khoản vay. Chi tiết số tiền cần thanh toán sẽ được Techcombank thông báo trước các kỳ trả nợ.

Với khoản vay mua nhà dự án, việc nhận bàn giao bất động sản với Chủ đầu tư sẽ như thế nào?

Khi bất động sản đủ điều kiện bàn giao, Quý khách sẽ được Chủ đầu tư liên hệ hướng dẫn các thủ tục bàn giao bất động sản. Khi đó Quý Khách sẽ thực hiện chuẩn bị các giấy tờ cần thiết và nhận nhà theo hướng dẫn từ Chủ đầu tư. Biên bản bàn giao nhà sẽ được Chủ đầu tư bàn giao trực tiếp ngân hàng do tài sản đang thế chấp tại ngân hàng.

Tôi đang có khoản vay mua bất động sản dự án ở Techcombank và được chủ đầu tư thông báo việc đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu/sử dụng (giấy chứng nhận), tôi có cần làm gì không?

- Techcombank cũng nhận được danh sách các căn hộ/bất động sản đã được cấp giấy chứng nhận và sẽ chủ động cử nhân sự đi nhận giấy chứng nhận và có thể không cần Khách hàng cùng đi, tùy theo quy trình của Chủ Đầu tư.
- Khi nhận giấy chứng nhận, Techcombank sẽ liên hệ mời Quý Khách phối hợp hoàn thiện các thủ tục tiếp theo theo quy định của Pháp luật (ký thế chấp công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm đối với bất động sản đã được cấp giấy chứng nhận). Tại thời điểm làm thủ tục ký thế chấp, Quý Khách có thể yêu cầu nhân viên Techcombank sao y giấy chứng nhận nếu cần.

Tôi theo dõi thời gian hết hạn hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư qua kênh nào?

Quý khách có thể theo dõi các mốc thời gian hết hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư thông qua một số kênh sau:
1. Hợp đồng Tín dụng và Khế ước nhận nợ giữa Ngân hàng và Quý Khách và Thỏa thuận chi hộ lãi suất ký giữa Chủ đầu tư và Quý Khách.
2. Techcombank sẽ gửi thông báo thông quasố điện thoại đăng ký với Ngân hàng của Quý khách trước ngày hết hỗ trợ lãi suất.

Tôi cần báo cho Techcombank hoàn tất thủ tục giải ngân theo tiến độ tối thiểu trước bao nhiêu ngày kể từ ngày Chủ đầu tư thông báo?

Quý khách sẽ nhận được email của Chủ đầu tư thông báo chi tiết về đợt thanh toán tiếp theo.

Chuyên viên Techcombank sẽ liên hệ và hướng dẫn các thủ tục cần thiết để Quý Khách thanh toán đúng tiến độ.

Sau khi giải ngân khoản vay mua nhà dự án, tôi cần lưu ý các mốc thời gian quan trọng nào?

Các mốc thời gian quan trọng mà Quý khách cần lưu ý sau khi giải ngân khoản vay mua nhà dự án tại Techcombank bao gồm:

- Ngày trả nợ hàng kỳ: Quý khách cần theo dõi ngày trả nợ hàng kỳ qua tin nhắn của Techcombank hoặc trên TCB Mobile APP hoặc trên Hợp đồng tín dụng để thanh toán đúng hạn;

- Ngày hết hỗ trợ lãi suất theo thỏa thuận chi hộ lãi suất Quý Khách ký với Chủ Đầu tư;

- Các đợt giải ngân tiến độ theo Hợp Đồng Mua Bán;

- Ngày bàn giao nhà và thời hạn tái tục bảo hiểm Tài sản bảo đảm;

- Thời điểm cấp Giấy Chứng Nhận - Chủ Đầu tư sẽ thông báo khi đến giai đoạn này.

- Thời hạn hoàn thiện thủ tục thế chấp Tài sản bảo đảm: Ngân hàng sẽ liên hệ khi đến giai đoạn này.

- Ngày đến hạn của khoản vay (theo Hợp đồng tín dụng và Khế ước nhận nợ)

Vay nhận chuyển nhượng bất động sản tại các dự án liên kết (chưa có Giấy chứng nhận/đã có Giấy chứng nhận)

Vì sao nên chọn vay mua dự án từ các đối tác của Techcombank

Chính sách vượt trội

Trải nghiệm ưu việt

Lãi suất cạnh tranh

Tính số tiền bạn phải trả hàng tháng

Giá trị bất động sản

Số tiền vay

Thời gian vay

Lãi suất

Ngày giải ngân

0 VND

0 VND

0 VND

Điều kiện, hồ sơ và các bước đăng ký vay nhận chuyển nhượng

Là công dân Việt Nam

Khách hàng cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên và không quá 70 tuổi tại thời điểm vay mua bất động sản

Có nguồn thu nhập ổn định và phù hợp với khả năng chi trả hàng tháng

Đơn đề nghị vay vốn mua nhà (theo mẫu của Techcombank)

Hồ sơ nhân thân: CMND/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực pháp lý

Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú còn thời hạn

Hồ sơ chứng minh mục đích vay mua nhà (Hợp đồng đặt cọc, Hợp đồng mua bán...)

Hồ sơ chứng minh tài sản bảo đảm (Nếu KH thế chấp bằng chính tài sản phương án: HĐMB, Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán & Xác nhận chuyển nhượng từ CĐT, với BĐS đã có GCN thì chứng từ là Giấy chứng nhận)

Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ: Bảng lương/Nguồn thu nhập từ các nguồn khác (cho thuê tài sản/hoạt động kinh doanh/cổ tức...)

Đăng ký tư vấn

Chuẩn bị hồ sơ vay vốn

Nhận thông báo kết quả phê duyệt

Hoàn thiện thủ tục chuyển nhượng và giải ngân

Các giải pháp Vay mua nhà khác từ Techcombank

Sở hữu một căn hộ trong mơ dễ dàng hơn bao giờ hết với giải pháp vay linh hoạt từ Techcombank

Vay mua nhà dự án trực tiếp từ Chủ đầu tư

Vay mua nhà đã có sổ trong tầm tay với giải pháp vay tối giản thủ tục, tối ưu lãi suất

Vay mua nhà ở

Các câu hỏi thường gặp

Tôi có phải mua bảo hiểm cho tài sản bảo đảm là căn hộ chung cư trong thời gian vay không?

Khi khoản vay mua nhà dự án được giải ngân xong, bao lâu thì tôi sẽ nhận được các Hợp đồng liên quan từ Techcombank và Chủ đầu tư?

Việc tái tục bảo hiểm cho tái sản là căn hộ đã bàn giao như thế nào?

Với khoản vay mua nhà dự án và tôi chọn thanh toán theo tiến độ, tôi phải làm gì để nắm được các đợt thanh toán và thực hiện các thủ tục giải ngân?

Khi hết hạn hỗ trợ lãi suất từ Chủ đầu tư thì Ngân hàng có thông báo cho tôi không?

Với khoản vay mua nhà dự án, việc nhận bàn giao bất động sản với Chủ đầu tư sẽ như thế nào?

Tôi đang có khoản vay mua bất động sản dự án ở Techcombank và được chủ đầu tư thông báo việc đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu/sử dụng (giấy chứng nhận), tôi có cần làm gì không?

Tôi theo dõi thời gian hết hạn hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư qua kênh nào?

Tôi cần báo cho Techcombank hoàn tất thủ tục giải ngân theo tiến độ tối thiểu trước bao nhiêu ngày kể từ ngày Chủ đầu tư thông báo?

Sau khi giải ngân khoản vay mua nhà dự án, tôi cần lưu ý các mốc thời gian quan trọng nào?

Khám phá và chia sẻ

Tổng hợp điều kiện vay thế chấp ngân hàng đối với khách hàng cá nhân

7 kinh nghiệm vay thế chấp ngân hàng nhanh chóng, lãi suất tối ưu

Tổng quan về vay thế chấp - Giải pháp cho nhu cầu tài chính lớn

Bạn còn thắc mắc? Hãy để chuyên viên tư vấn của chúng tôi hỗ trợ bạn

Vay nhận chuyển nhượng bất động sản tại các dự án liên kết
(chưa có Giấy chứng nhận/đã có Giấy chứng nhận)

Bạn còn thắc mắc?
Hãy để chuyên viên tư vấn của chúng tôi hỗ trợ bạn