Tag:
Nắm rõ những điều kiện, hồ sơ và quy trình vay thế chấp hợp đồng mua bán căn hộ để tăng cơ hội xét duyệt khoản vay nhanh chóng. Xem ngay trong bài viết này.
Vay thế chấp hợp đồng mua bán căn hộ là hình thức người vay sử dụng hợp đồng mua bán với chủ đầu tư để thực hiện đảm bảo cho khoản vay mua Bất động sản theo Hợp đồng mua bán. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp cho bạn rõ hơn về hình thức vay thế chấp này.
Bạn đọc lưu ý: Nội dung đề cập trong bài viết được tổng hợp dựa trên thông tin chung của thị trường, không đại diện cho duy nhất các sản phẩm và dịch vụ của Techcombank. |
Bạn hoàn toàn có thể vay thế chấp hợp đồng mua bán căn hộ. Theo quy định của Khoản 2 Điều 108 Bộ luật Dân sự 2015:
“2. Tài sản hình thành trong tương lai bao gồm:
a, Tài sản chưa hình thành;
b, Tài sản đã hình thành nhưng chủ thể chưa xác lập quyền sở hữu tài sản sau thời điểm xác lập giao dịch.”
Như vậy, chung cư chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất vẫn được xem là tài sản hình thành trong tương lai, được quyền thế chấp theo quy định.
Tuy nhiên, hợp đồng mua bán căn hộ chỉ là giấy tờ chứng minh sở hữu đối với tài sản đảm bảo. Do đó, để được xét duyệt khoản vay bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, trong đó bao gồm: Mục đích sử dụng vốn, phương án trả nợ và các giấy tờ chứng minh thu nhập khác.
Techcombank hỗ trợ vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán căn hộ.
Căn cứ theo Khoản 1 Điều 72 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, nếu muốn vay tiền bằng hợp đồng mua chung cư, bạn cần thỏa mãn các điều kiện sau:
Ngoài ra, tùy theo quy định của mỗi ngân hàng có thể yêu cầu người thế chấp cung cấp thêm những giấy tờ khác như: Biên bản nghiệm thu hoàn thành phần móng chung cư hoặc giấy tờ khác liên quan đến việc mua bán căn chung cư.
Lưu ý: Các điều kiện nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết thông tin chính xác và chi tiết nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng mà mình quan tâm.
Hồ sơ vay thế chấp hợp đồng mua bán căn hộ:
Quy trình vay thế chấp hợp đồng mua bán căn hộ:
Lưu ý: Thông tin hồ sơ và quy trình nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết thông tin chính xác và chi tiết nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng mà mình quan tâm.
Bạn có thể liên hệ trực tiếp đến ngân hàng để nhận được tư vấn chi tiết về thủ tục, quy trình vay.
Mức lãi suất vay thế chấp hợp đồng mua bán căn hộ hiện nay dao động từ 5.8 - 14%/năm (*).
(*) Lưu ý: Lãi suất được cập nhật đến ngày 04/09/2024 và chỉ mang tính chất tham khảo, thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào chính sách từng thời kỳ của mỗi ngân hàng.
Tại Techcombank, chúng tôi mang đến bạn cơ hội sở hữu không gian sống đẳng cấp trong các dự án của chủ đầu tư lớn như: Vinhomes, Masterise Homes, Ecopark… với giải pháp Vay mua nhà dự án trực tiếp từ Chủ đầu tư. Với giải pháp này, có thể sử dụng chính hợp đồng mua bán căn hộ làm tài sản đảm bảo vay vốn và nhận thêm những ưu đãi đặc biệt như:
Techcombank hỗ trợ khách hàng mua nhà trực tiếp từ chủ đầu tư với lãi suất cạnh tranh trên thị trường.
Thực tế, tùy thuộc vào tình trạng quyền sở hữu căn hộ mà quy định vay thế chấp sẽ khác nhau, do đó bạn nên tìm hiểu và nắm kỹ các quy định cơ bản sau:
Hiện nay có rất nhiều ngân hàng nhận thế chấp hợp đồng mua căn hộ. Đối với một số dự án, chủ đầu tư có thể liên kết với ngân hàng để có nhiều ưu đãi cho khách hàng và giúp thủ tục vay vốn đơn giản hơn.
Tuy nhiên, nhiều dự án sẽ không được hỗ trợ khi vay tiền bằng hợp đồng mua căn hộ. Do đó, khi lựa chọn ngân hàng, bạn cần cân nhắc lựa chọn ngân hàng phù hợp với nhu cầu vay vốn và khả năng tài chính của mình.
Khi vay tiền bằng hợp đồng mua căn hộ, bạn nên cân nhắc về khả năng tài chính để trả nợ cho ngân hàng. Theo các chuyên gia tư vấn, số tiền để chi trả khoản nợ chỉ nên chiếm 20 - 30% thu nhập/tháng.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần duy trì khoản dự phòng để chuẩn bị cho các tình huống bất ngờ trong tương lai.
Để quá trình vay được diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, bạn nên chủ động chuẩn bị hồ sơ vay tiền theo quy định của pháp luật và ngân hàng nơi bạn vay. Thực tế, mỗi ngân hàng sẽ có những quy định và chính sách riêng, do đó bạn có thể liên hệ trực tiếp để nhận được thông tin tư vấn chính xác.
Để tìm hiểu thêm những lưu ý, kinh nghiệm khi vay ngân hàng mua chung cư, bạn đọc tham khảo trong bài viết: Tìm hiểu về hình thức vay mua chung cư tại ngân hàng.
Với những thông tin chi tiết về hình thức vay thế chấp bằng hợp đồng mua bán căn hộ, trong bài, hy vọng bạn có thể đưa ra quyết định đúng đắn cho mình. Techcombank luôn đồng hành cùng bạn, mang đến những giải pháp tài chính linh hoạt và ưu đãi hấp dẫn. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!
Lưu ý: Thông tin trong bài viết chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để cập nhật chính sách sản phẩm của Techcombank chính xác nhất, vui lòng truy cập các trang sản phẩm từ website https://techcombank.com/ hoặc liên hệ các phương thức dưới đây:
