Quỹ trái phiếu Techcom (TCBF)
Quỹ cổ phiếu Techcom Top 30 (TCEF)
Quỹ đầu tư Cổ phiếu Ngân hàng và tài chính Techcom (TCFIN)
Quỹ đầu tư Cổ phiếu Doanh nghiệp vừa và nhỏ Techcom (TCSME)
Quỹ đầu tư Cổ phiếu Bất động sản Techcom (TCRES)
Quỹ đầu tư Cân bằng Linh hoạt Techcom (TCFF)
Tham khảo tất tần tật thông tin về hình thức vay mua chung cư trong bài viết này: Điều kiện, hồ sơ, quy trình vay, lãi suất, cách tính tiền lãi, lưu ý quan trọng...
Hiện nay, vay mua chung cư có nhiều ưu điểm nổi bật như: Thủ tục đơn giản, lãi suất hấp dẫn, kỳ hạn vay dài, hạn mức vay lớn… Đây đang là hình thức vay được nhiều người quan tâm để nhanh chóng sở hữu căn hộ và ổn định cuộc sống. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết cho bạn về hình thức vay vốn này.
Bạn đọc lưu ý: Nội dung đề cập trong bài viết được tổng hợp dựa trên thông tin chung của thị trường, không đại diện cho duy nhất các sản phẩm và dịch vụ của Techcombank. |
Những điều kiện cơ bản bao gồm:
Trên thực tế, mỗi ngân hàng sẽ có những quy định khác nhau về điều kiện vay mua chung cư. Do đó, bạn hãy liên hệ trực tiếp đến ngân hàng cho vay đang quan tâm để nhận được tư vấn chi tiết, chính xác hơn.
Bạn nên liên hệ với nhân viên tư vấn của từng ngân hàng để hiểu rõ hơn về điều kiện cho vay chung cư.
Mức lãi suất vay mua chung cư dao động từ 5.5 - 13%/năm (*), phụ thuộc vào những yếu tố như:
(*) Lưu ý: Thông tin được cập nhật vào ngày 04/09/2024 và chỉ mang tính chất tham khảo, lãi suất thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào chính sách từng thời kỳ của mỗi ngân hàng.
Hiện nay, các ngân hàng đang áp dụng cách tính lãi vay mua chung cư theo dư nợ giảm dần hoặc niêm kim. Trong đó, mức lãi suất vay được tính theo: Cố định, thả nổi hoặc hỗn hợp.
Cụ thể:
Tính lãi theo dư nợ giảm dần:
Với phương thức tính lãi này, số tiền lãi được tính trên số dư nợ còn lại sau mỗi kỳ thanh toán. Do đó, khi số dư nợ giảm dần thì số tiền lãi phải trả cũng giảm theo.
Số tiền phải trả hàng tháng = Nợ gốc chia đều theo tháng + Tiền lãi tính trên dư nợ còn lại
Trong đó:
Ví dụ: Bạn vay mua chung cư 800,000,000 VND cho thời hạn 120 tháng (10 năm), lãi suất 8.5 %/năm trên dư nợ giảm dần. Cách tính tiền lãi theo dư nợ giảm dần sẽ như sau:
Tương tự, khi áp dụng công thức, bạn sẽ tính được số tiền gốc và lãi cần trả vào các tháng tiếp theo.
Theo niên kim:
Với các tính lãi này, bạn có thể dễ dàng lên kế hoạch tài chính do số tiền phải trả hàng tháng sẽ cố định trong suốt thời gian vay. Trong các tháng đầu, dư nợ gốc lớn nên số tiền lãi mà bạn cần trả sẽ cao. Tuy nhiên, trong những tháng tiếp theo, dư nợ gốc giảm nên tiền lãi cần thanh toán cũng giảm theo.
Ví dụ: Bạn vay thế chấp 800,000,000 VND cho thời hạn 120 tháng (10 năm) với mức lãi suất 8%/năm. Theo công cụ tính lãi trả nợ niên kim (số tiền trả nợ hàng tháng cố định) tại Techcombank thì số tiền bạn phải trả hàng tháng là 12,000,000 VND. Trong đó, tổng gốc và lãi phải trả là 1,440,000,000 VND.
Mỗi ngân hàng sẽ có quy định và chính sách riêng về cách tính lãi vay mua chung cư.
Lưu ý: Thông tin hồ sơ và quy trình nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết thông tin chính xác và chi tiết nhất, bạn nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng mà mình quan tâm.
Thấu hiểu mong muốn của khách hàng, Techcombank mang đến giải pháp Vay mua nhà dự án trực tiếp từ Chủ đầu tư, giúp bạn nhanh chóng sở hữu căn hộ hiện đại với nhiều tiện ích cao cấp tại các dự án của chủ đầu tư lớn như: Vinhomes, Masterise Homes, Ecopark… Giải pháp này mang những đặc điểm nổi bật như:
Trên đây là những thông tin chi tiết về hình thức vay mua nhà chung cư. Tùy thuộc vào nhu cầu và mong muốn cá nhân mà bạn có thể liên hệ trực tiếp với ngân hàng mà mình quan tâm để hiểu hơn về điều kiện, lãi suất và các thông tin cơ bản về quy trình vay.
Lưu ý: Thông tin trong bài viết chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để cập nhật chính sách sản phẩm của Techcombank chính xác nhất, vui lòng truy cập các trang sản phẩm từ website https://techcombank.com/ hoặc liên hệ các phương thức dưới đây:
Xem ngay mức lãi suất vay thấu chi có tài sản đảm bảo và vay thấu chi không tài sản đảm bảo hiện nay cùng cách tính lãi. Từ đó, đưa ra quyết định vay vốn phù hợp.
Bạn đang lo lắng về thủ tục vay ngân hàng mua nhà phức tạp? Hãy tham khảo những lưu ý quan trọng khi chuẩn bị thủ tục ngay trong bài viết này để rút ngắn thời gian.
Trả nợ vay thấu chi như thế nào? Các phương thức phổ biến gồm: Thanh toán trên ứng dụng di động, chuyển tiền tại ATM, chuyển tiền tại ngân hàng... Tìm hiểu ngay!