Tag:
Nắm rõ những điều kiện, lãi suất và hạn mức vay mua nhà ở xã hội hiện nay giúp bạn chuẩn bị kỹ lưỡng, tăng cơ hội hiện thực hóa giấc mơ có nhà. Cập nhật ngay.
Từ ngày 01/08/2024, các đối tượng chính sách theo quy định tại Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng tiêu chí về nhà ở hoặc thu nhập sẽ được hỗ trợ vay mua nhà ở xã hội. Thông tin chi tiết về điều kiện vay ưu đãi, lãi suất và hạn mức vay với nhu cầu mua nhà ở xã hội sẽ được phân tích chi tiết trong bài viết dưới đây.
| Bạn đọc lưu ý: Nội dung đề cập trong bài viết được tổng hợp dựa trên thông tin chung của thị trường, không đại diện cho duy nhất các sản phẩm và dịch vụ của Techcombank. |
Theo khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 số 27/2023/QH15, các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ mua nhà ở xã hội bao thuộc khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9, 10 Điều 76. Cụ thể như sau:
1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
9) Đối tượng trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định.
10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Các đối tượng nêu trên cần đáp ứng các điều kiện liên quan đến nhà ở và thu nhập được quy định tại Điều 29 và Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024) để được hỗ trợ vay mua nhà ở xã hội. Cụ thể như sau:
Các đối tượng được hỗ trợ mua nhà ở xã hội theo khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 cần đáp ứng các quy định trong khoản 1, khoản 6 và khoản 8 trong Điều 78 Luật Nhà ở 2023. Cụ thể như sau:
Điểm a Khoản 1
“Để được mua, thuê nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của riêng mình tại tỉnh thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê nhà ở xã hội, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật này thì phải không đang ở nhà ở công vụ.”
Khoản 6
“Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thì phải đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a khoản 1 Điều này và điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ. Trường hợp thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thì không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và điều kiện về thu nhập.”
Khoản 8
“Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều 77 của Luật này thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây: điều kiện về nhà ở quy định tại điểm a khoản 1 Điều này, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở quy định tại khoản 3 Điều 77 của Luật này, thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.”
Các đối tượng đáp ứng điều kiện về nhà ở sẽ được hỗ trợ vay mua nhà ở xã hội.
Theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và khoản 5, 6 và 8 Điều 76 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, điều kiện về thu nhập được áp dụng với các đối tượng sau:
Các đối tượng trên phải đáp ứng các điều kiện dưới đây để được xem xét hỗ trợ cho vay mua nhà ở:
Ngoài ra, theo quy định tại khoản 3 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP, với các đối tượng là hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu hoặc đô thị thì phải đáp ứng chuẩn nghèo của Chính phủ.
Với mục đích hỗ trợ các đối tượng đặc thù trong xã hội, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội luôn ưu đãi hơn so với lãi suất cho vay mua nhà ở thông thường. Hiện nay, lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội của ngân hàng chính sách xã hội là 6.5%/năm, cố định 5 năm.
Bên cạnh đó, mức lãi suất tại các ngân hàng thương mại sẽ phụ thuộc vào chính sách lãi suất theo từng thời kỳ. Theo đề xuất của Techcombank, mức lãi suất vay cho gói vay mua nhà ở xã hội chỉ 6.5%/năm, cố định 5 năm. Đây là lãi suất vô cùng ưu đãi và tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng chính sách có cơ hội sở hữu căn nhà của riêng mình.
Lưu ý: Thông tin cập nhật đến ngày 17/09/2024.
Thông tin về mức lãi suất trong bài viết chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để cập nhật mức lãi suất vay mua nhà ở xã hội của Techcombank chính xác nhất, vui lòng truy cập các trang sản phẩm từ website https://techcombank.com/ hoặc liên hệ hotline: 1800 588822 (trong nước) hoặc +84 24 39446699 (quốc tế).
Ngân hàng Nhà nước và nhiều tổ chức tín dụng đang có nhiều ưu đãi về lãi suất để hỗ trợ người vay mua nhà ở xã hội.
Hiện nay, mức vốn cho vay của Ngân hàng Chính sách Xã hội lên đến 80% giá trị hợp đồng mua nhà ở xã hội. Với khối ngân hàng tư nhân, theo đề xuất của Techcombank, hạn mức cho vay tối đa có thể lên đến 70% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở xã hội. Hạn mức vay cao giúp rút ngắn thời gian tích lũy và giảm áp lực lên quỹ tài chính chung của khách hàng có nhu cầu mua nhà ở xã hội.
Hy vọng rằng, những thông tin chi tiết về vay mua nhà ở xã hội có thể giúp nhiều người dân tiếp cận được khoản vay và có cơ hội sở hữu một ngôi phù hợp với gia đình mình.
Bên cạnh nhà ở xã hội, bạn có thể cân nhắc lựa chọn giải pháp Mua nhà dự án trực tiếp từ Chủ đầu tư của Techcombank. Với chính sách vay cạnh tranh, giá trị vay cao và thời dài vay có thể lên tới 35 năm, việc hiện thực hóa giấc mơ có nhà của bạn trở nên dễ dàng hơn.
Thông tin về mức lãi suất trong bài viết chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để cập nhật mức lãi suất vay mua nhà ở xã hội của Techcombank chính xác nhất, vui lòng truy cập các trang sản phẩm từ website https://techcombank.com/ hoặc liên hệ các phương thức dưới đây:
