Khi có nhu cầu vay vốn với hạn mức cao và thời gian vay dài, khách hàng có thể sử dụng sổ đỏ làm tài sản đảm bảo tại ngân hàng. Vậy thủ tục thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng gồm những bước nào, cần đáp ứng điều kiện gì, chuẩn bị hồ sơ ra sao? Cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.

Bạn đọc lưu ý: Nội dung đề cập trong bài viết được tổng hợp dựa trên thông tin chung của thị trường, không đại diện cho duy nhất các sản phẩm và dịch vụ của Techcombank.

1. Điều kiện thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng

Các ngân hàng thường quy định điều kiện vay thế chấp sổ đỏ (hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) như sau:

  • Là công dân Việt Nam, độ tuổi từ đủ 18 tuổi trở lên, có giấy tờ tuỳ thân hợp lệ
  • Mục đích vay thế chấp hợp pháp và phù hợp với quy định của ngân hàng tại từng thời kỳ
  • Tại thời điểm vay vốn, khách hàng không có nợ xấu tại ngân hàng và các tổ chức tín dụng khác
  • Có phương án sử dụng vốn khả thi, có khả năng tài chính để trả nợ
  • Và các điều kiện khác theo quy định của từng ngân hàng tại từng thời kỳ 

Lưu ý: Yêu cầu về điều kiện thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng có thể thay đổi tuỳ theo chính sách của từng giải pháp vay và từng ngân hàng tại từng thời kỳ. Khách hàng nên liên hệ hotline ngân hàng muốn vay vốn để cập nhật thông tin mới nhất.

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ tại từng ngân hàng có thể khác nhau tùy theo chính sách tại từng thời điểm.

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ tại từng ngân hàng có thể khác nhau tùy theo chính sách tại từng thời điểm.

Tại Techcombank, sổ đỏ có thể được sử dụng làm tài sản đảm bảo khi khách hàng vay thế chấp:

Mục đích vay

Chính sách

Vay mua nhà
  • Vay mua nhà dự án, nhà đất có sổ đỏ trả góp tới 35 năm
  • Chưa cần trả gốc tới 10 năm
  • Lãi suất cạnh tranh chỉ từ 6%/năm
  • Vay tới 100% giá nhà
  • Giảm bớt gánh nặng tài chính với chính sách cố định lãi suất tới 2 năm. Với nhà dự án, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ phí trả nợ trước hạn và lãi suất tối đa 4 năm
  • Phê duyệt trong vòng 24 tiếng, nhận giải ngân ngay trong 2 tiếng
  • Chuyển nhượng bất động sản không cần tất toán khoản vay khi bán. Nếu là người mua, giảm trừ lãi suất vay tới 2.2% tùy theo nhóm khách hàng

Vay mua xe
  • Hạn mức vay lên đến 80% giá trị xe ô tô
  • Lãi suất cạnh tranh chỉ từ 6.8%/năm, có thể thay đổi theo chính sách của Techcombank tại từng thời kỳ
  • Thời gian vay dài lên tới 96 tháng (8 năm)
  • Nhiều ưu đãi từ Techcombank và đối tác như Vinfast, Thaco. Nếu đang thế chấp nhà Vinhomes, bạn có thể vay thêm tối đa 100% giá trị tài sản bảo đảm
  • Thủ tục đơn giản, trả kết quả phê duyệt trong vòng 24 tiếng
  • Tài sản bảo đảm linh hoạt như chiếc xe hình thành từ vốn vay hoặc tài sản bảo đảm khác được Techcombank chấp nhận
  • Chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, hỗ trợ nhiệt tình trong suốt thời gian vay, hotline hỗ trợ 24/7, giao dịch tại hơn 300 chi nhánh/phòng giao dịch trên toàn quốc
  • Dễ dàng theo dõi dư nợ gốc, lãi hàng tháng trên Techcombank Mobile
  • Áp dụng cho cả ô tô mới và cũ

Vay tiêu dùng thế chấp
  • Tài sản đảm bảo linh hoạt: Bất động sản, giấy tờ có giá như sổ tiết kiệm, trái phiếu, cổ phiếu…
  • Hạn mức cao: Vay tới 80% nhu cầu vốn, tối đa 5 tỷ VND
  • Lãi suất hấp dẫn: Chỉ từ 7.5%/năm, vay tới 20 năm
  • Thủ tục đơn giản: Hồ sơ chứng minh đơn giản (nguồn thu, tài sản bảo đảm...), luôn có tư vấn viên chuyên nghiệp đồng hành cùng khách hàng trong quá trình làm thủ tục vay vốn
  • Đặc quyền ưu đãi: Nếu đang thế chấp nhà Vinhomes, bạn có thể vay thêm tối đa 100% giá trị tài sản đảm bảo cho mục đích xây sửa nhà

Lưu ý: Lãi suất, hạn mức, ưu đãi có thể thay đổi tùy theo chính sách của Techcombank tại từng thời kỳ.

>>> Xem chi tiết Điều kiện vay thế chấp ngân hàng đối với khách hàng cá nhân.

Techcombank triển khai nhiều chính sách vay thế chấp sổ đỏ hấp dẫn dành cho khách hàng.

Techcombank triển khai nhiều chính sách vay thế chấp sổ đỏ hấp dẫn dành cho khách hàng.

Để được tư vấn chi tiết về điều kiện, hồ sơ, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại Techcombank, khách hàng có thể chỉ cần truy cập Techcombank Mobile và làm theo hướng dẫn dưới đây:

  • Bước 1: Đăng nhập Techcombank Mobile, chọn Tính năng khác
  • Bước 2: Tìm mục Vay, chọn Vay cá nhân
  • Bước 3: Tại Vay thế chấp, chọn giải pháp vay phù hợp nhu cầu và ấn Tư vấn cho tôi
  • Bước 4: Điền các thông tin theo yêu cầu của hệ thống

Đăng ký tư vấn vay tiêu dùng thế chấp trên Techcombank Mobile.

Đăng ký tư vấn vay tiêu dùng thế chấp trên Techcombank Mobile.

Sau khi nhận được thông tin đăng ký tư vấn của khách hàng, Techcombank sẽ liên hệ với khách hàng để tư vấn giải pháp vay mua nhà phù hợp.

2. Hồ sơ thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng

Hồ sơ thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng có thể thay đổi tùy theo mục đích vay và chính sách của từng ngân hàng tại từng thời kỳ.

Thông thường, hồ sơ vay thế chấp sẽ gồm các giấy tờ sau:

  • Mẫu đơn đề nghị vay thế chấp của ngân hàng
  • Thẻ Căn cước/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực pháp lý
  • Hộ khẩu thường trú/KT3/Sổ tạm trú còn thời hạn
  • Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính như: Bảng lương/Nguồn thu nhập từ các nguồn khác (cho thuê tài sản/hoạt động kinh doanh/cổ tức...)
  • Bản chính và bản sao công chứng sổ đỏ (hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)
  • Bản phương án sử dụng khoản vốn vay hợp pháp

3. Quy trình thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng

Quy trình cơ bản trong vay thế chấp ngân hàng hiện nay bao gồm 4 bước như sau:

  • Bước 1: Nhận tư vấn về nhu cầu, thủ tục, hồ sơ của khách hàng
  • Bước 2: Cung cấp thông tin và hồ sơ vay vốn
  • Bước 3: Nhận kết quả phê duyệt khoản vay
  • Bước 4: Hoàn thiện thủ tục và giải ngân khoản vay

Mỗi ngân hàng sẽ có quy định riêng về thủ tục thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng.

Mỗi ngân hàng sẽ có quy định riêng về thủ tục thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng.

Điều kiện, hồ sơ và thủ tục thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng có thể khác nhau tùy mục đích vay và chính sách của từng ngân hàng. Vì vậy, khách hàng nên tìm hiểu kỹ quy định, chuẩn bị hồ sơ theo yêu cầu và lựa chọn giải pháp vay phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính.

Khách hàng lưu ý: Thông tin trong bài viết chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo từng thời điểm. Để cập nhật chính sách mới nhất của Techcombank, quý khách vui lòng truy cập website Techcombank hoặc liên hệ các phương thức dưới đây:

 

Vững tin kiến tạo thành công

cùng giải pháp tài chính vẹn toàn

Tìm hiểu thêm